龙岩市住房和城乡建设局 龙岩市市场监督管理局关于开展2022年下半年龙岩市房地产市场专项检查的通知

各县（市、区）住建局、各相关房地产开发企业、房地产中介机构：

　　为进一步加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序，规范开发、销售、中介行为，有效遏制房地产市场违法违规行为，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(闽建房﹝2021﹞4号）、市委关于开展扫黑除恶专项斗争、打击整治养老诈骗的部署要求，经研究，我局联合市场监管局将按照“双随机、一公开”检查要求，开展2022年下半年龙岩市房地产市场专项检查工作。现将有关事项通知如下：   

　　一、检查时间

　　10月31日-11月1日分组对龙岩中心城区房地产开发企业、中介机构进行检查。

　　11月2日- 11月4日分组赴各县（市、区）督促检查。

　　二、检查组织

　　检查人员从龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市市场监督管理局执法人员库中随机抽取，相关单位各抽取2名执法人员，分成两组开展检查工作。

　　三、检查方式

　　1.此次检查采取“双随机、一公开”的方式。根据龙岩中心城区房地产开发企业双随机检查名录库、龙岩中心城区房地产经纪机构双随机检查名录库按30%的比例进行随机抽取，并将抽出的企业名单在市住建局官网进行公示。

　　2.检查组随机抽取各县两家房地产开发企业、一家房地产中介机构进行督查。     

　　四、检查内容

　　重点检查：是否存在违法违规商品房销售行为；是否存在违反商品房预售资金管理的违法违规行为；是否存在价格违法行为；是否存在违法违规发布商品房宣传广告行为；是否在商品房买卖中存在合同违法违规行为；是否存在销售过程中以养老名义进行虚假宣传的行为；是否存在“租房贷”、“套路贷”、“非法集资”等违法违规行为；

　　五、检查结果

　　此次检查中发现的企业违法违规行为，由市住建局、市市场监督管理局分别依据有关规定进行调查并处理。对督查中发现的违法违规行为，检查组按照属地管理原则，将相关线索、证据材料移交所在地的住建、市场监管部门进行调查处理。检查结果将统一在市住建局官网进行公布。

　　龙岩市住房和城乡建设局      　龙岩市市场监督管理局

　　2022年10月26日